Báo cáo về việc tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh

STT

Nội dung góp ý

Tiếp thu, chỉnh sửa

Giải trình

1

     Thị trấn Gò Dầu: Báo cáo số 186/BC-UBND ngày 21/10/2024 của UBND Thị trấn Gò Dầu.

     Kết quả lấy ý kiến: 100% phiếu lấy ý kiến đóng góp đều thống nhất với dự thảo Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.

2

     Xã Thanh Phước: Báo cáo số 236/BC-UBND ngày 23/10/2024 của UBND xã Thanh Phước.

     Kết quả lấy ý kiến: 100% phiếu lấy ý kiến đóng góp đều thống nhất với dự thảo Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.

3

     Xã Thạnh Đức: Báo cáo số 263/BC-UBND ngày 21/10/2024 của UBND xã Thạnh Đức.

     Kết quả lấy ý kiến: 100% phiếu lấy ý kiến đóng góp đều thống nhất với dự thảo Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.

4

     Xã Phước Trạch: Báo cáo số 159/UBND ngày 18/10/2024 của UBND xã Phước Trạch.

     Kết quả lấy ý kiến: 100% phiếu lấy ý kiến đóng góp đều thống nhất với dự thảo Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.

5

     Xã Phước Thạnh: Báo cáo số 219/BC-UBND ngày 18/10/2024 của UBND xã Phước Thạnh.

     Kết quả lấy ý kiến: 100% phiếu lấy ý kiến đóng góp đều thống nhất với dự thảo Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.

6

     Xã Hiệp Thạnh: Theo Biên bản Tổng hợp ý kiến nhân dân về việc Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh ngày 21/10/2024 của UBND xã Hiệp Thạnh.

     Kết quả lấy ý kiến: 100% phiếu lấy ý kiến đóng góp đều thống nhất với dự thảo Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh. Tuy nhiên quy hoạch đất ở nông thôn trên địa bàn xã phải thống nhất tránh da beo.

UBND huyện đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Đơn vị tư vấn rà soát, chỉnh sửa cân đối bố trí quỹ đất cho nhu cầu phát triển khu dân cư nông thôn giai đoạn 2021 - 2030 phù hợp với định hướng quy hoạch chung đô thị huyện Gò Dầu. đảm bảo cơ bản đồng bộ theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 66 Luật Đất đai năm 2024

7

     Xã Cẩm Giang: Báo cáo số 315/UBND ngày 21/10/2024 của UBND xã Cẩm Giang.

     Kết quả lấy ý kiến: 100% phiếu lấy ý kiến đóng góp đều thống nhất với dự thảo Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.

8

      Xã Phước Đông: Báo cáo số 289/UBND ngày 21/10/2024 của UBND xã Phước Đông.

     Kết quả lấy ý kiến:

     - Đối với công tác quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2025 đều được hội nghị đồng thuận cao tuy nhiên việc xây dựng, điều chỉnh quy hoạch phải đảm bảo tính nhu cầu thực tế, đảm bảo đời sống cho người dân bởi những tác động của quy hoạch; đảm bảo điều
kiện phát triển kinh tế của địa phương (đường giao thông nông thôn quy hoạch mở rộng theo hiện trạng hiện có hạn chế việc mở mới một số tuyến đường không phù hợp).

     Phương án Điều chỉnh QHSDĐ giai đoạn 2021–2030 và KHSDĐ năm 2025, là sự cân đối bố trí quỹ đất hiện có cho định hướng phát triển kinh tế - xã hội, nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức với chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ cho huyện. việc cập nhật các tuyến đường giao thông do cập nhật theo quy hoạch chung đô thị huyện Gò Dầu trong đó có quy hoạch giao thông, đề nghị góp ý trong quy hoạch chung đô thị huyện, đảm bảo cơ bản đồng bộ theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 66 Luật Đất đai năm 2024

- Đề nghị xem xét điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 quy hoạch đất ở 100% đối với khu vực ấp Phước Đức A, Phước Đức B, Suối Cao A

UBND huyện chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Đơn vị tư vấn rà soát, chỉnh sửa cân đối bố trí quỹ đất cho nhu cầu phát triển khu dân cư theo định hướng quy hoạch chung đô thị huyện Gò Dầu (bổ sung đưa vào quy hoạch đất ở sau khi phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện chỉnh sửa bổ sung bản đồ quy hoạch chung đô thị). đảm bảo cơ bản đồng bộ theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 66 Luật Đất đai năm 2024

- Đối với những vị trí đất trước đây đã được phê duyệt lên đất thổ cư tuy nhiên trong điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất không còn quy hoạch đất ở nữa là không hợp lý.

Căn cứ điểm a khoản 2 và khoản 4 Điều 66 Luật Đất đai 2024, phương án Điều chỉnh QHSDĐ giai đoạn 2021–2030 đã cập nhật Quy hoạch chung đô thị huyện Gò Dầu và chỉ tiêu sử dụng đất ở mà cấp tỉnh phân bổ cho huyện đến năm 2030.

+ Vị trí quy hoạch Đài Tưởng Niệm: đề nghị xóa bỏ quy hoạch giữ nguyên theo hiện trạng là đất Nhà văn hóa ấp Phước Đức B và đất dân).

Ghi nhận không chỉnh sửa lý do cập nhật theo quy hoạch chung đô thị huyện Gò Dầu, đề nghị góp ý trong quy hoạch chung đô thị huyện. theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 66 Luật Đất đai năm 2024

+ Công viên ấp Cây Trắc quy hoạch thành đất quân sự và đường giao thông: đề nghị giữ nguyên đất công viên và đường giao thông giữ nguyên theo hiện trạng có sẵn (đường Cây Me).

+ Một số tuyến đường ngõ xóm quy hoạch 20m là không phù hợp: đề nghị xóa bỏ giữ nguyên theo hiện trạng hoặc quy hoạch 10m

+ Vị trí quy hoạch đất cây xanh cập Suối Bà Tươi, suối Cống Ông Thụt, giáp ranh khu công nghiệp quá lớn nằm trong khu dân cư không phù hợp: đề nghị quy hoạch cây xanh cặp theo các tuyến kênh, suối và bờ thành miên.

+ Một số tuyến đường quy hoạch mới trong khu dân cư không phù hợp: đề nghị quy hoạch theo hiện trạng có sẵn (đường số 11/782, 14/782, 6/782, 8/782, 27/782, …).

+ Tuyến đường ngõ xóm đối nối ra đường đường 782 không phù hợp: đường sau Trường THCS Nguyễn Thị Bé, ngay vị trí trường mẫu giáo ….

+ Quy hoạch tuyến đường mới cập kênh N16 không phù hợp (từ Phước Đức B đến Suối Cao B): đề nghị xóa bỏ

+ Tuyến đường số 19/782 quy hoạch đối nối mới trong khu dân cư không phù hợp: đề nghị xóa bỏ, giữ nguyên theo hiện trạng

+ Quy hoạch 2 tuyến đường mới cặp ranh khu công nghiệp cổng chính: đề nghị xóa bỏ.

+ Vị trí quy hoạch đối nối, mở mới tuyến đường từ đường số 27/782 đến đường số 1-Nông Trường thẳng lên ranh cổng khu công nghiệp nằm trong khu dân cư: đề nghị xóa bỏ, giữ nguyên theo hiện trạng

+ Vị trí quy hoạch đường mở mới từ đường số Kênh N18 đến đường Hương Lộ 2 (cập văn phòng ấp Suối Cao B): đề nghị xóa bỏ.

+ Vị trí quy hoạch đất dịch vụ ấp Phước Đức B cặp Văn phòng ấp Phước Đức B không phù hợp (có trường Tiểu học Phước Đức, Văn phòng ấp
Phước Đức B, nhà dân): đề nghị xỏa bỏ giữ nguyên theo hiện trạng.

+ Vị tí quy hoạch đất cây xanh tại ngã 3 Cây Me (cặp đường 782) trong khu dân cư: đề nghị xóa bỏ quy hoạch đất ở.

+ Quy hoạch mở mới đối diện với đường Hương Lộ 2 qua đường số 7- Hương Lộ 1 không phù hợp: đề nghị xóa bỏ

+ Quy hoạch mở mới đối diện với đường số 23/782 tới đường số 7- Hương Lộ 1 không phù hợp: đề nghị xóa bỏ.

+ Đất chợ Phước Đông thể hiện không đúng vị trí: đề nghị cập nhật cho đúng.

UBND huyện chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Đơn vị tư vấn rà soát, kiểm tra kết quả vị trí đất chợ Phước Đông theo dự thảo lấy ý kiến đã cập nhật, thể hiện đúng vị trí chợ, nội dung góp ý đất chợ cập nhật không đúng vị trí là theo bản đồ quy hoạch chung đô thị thì vị trí đất chợ cập nhật không đúng đề nghị góp ý trong quy hoạch chung đô thị do phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện chủ trì tham mưu

+ Quy hoạch mở mới tuyến đường từ đường số 18/782 đến Suối Bà Tươi (đi qua đường số 22/782) không phù hợp: đề nghị xóa bỏ.

+ Quy hoạch đất đơn vị ở mật độ thấp và cây xanh cập Kênh N18 ấp Cây Trắc: đề nghị quy hoạch đất ở.

+ Nghĩa địa Mật Cật ấp Suối Cao B và nghĩa địa Vườn Kiểng ấp Cây Trắc: đề nghị bổ sung vào quy hoạch.

+ Quy hoạch đường nối từ đường số 7-Hương Lộ 1 đến đường số 9- Hương Lộ 1: đề nghị xóa bỏ (hiện trạng đã có đường thông).

+ Đoạn cặp đường Hương Lộ 1 từ kênh N 18 đến huyện đội bỏ trống không quy hoạch đất gì: đề nghị quy hoạch đất ở.

+ Vị trí quy hoạch đất dịch vụ ấp Phước Đức B cặp Văn phòng ấp Phước Đức B không phù hợp (có trường Tiểu học Phước Đức, Văn phòng ấp
Phước Đức B, nhà dân): đề nghị xỏa bỏ giữa nguyên theo hiện trạng.

+ Vị trí quy hoạch đất sản xuất kinh doanh ấp Phước Đức B từ đường Cầu ô đến Suối Cầu Đúc hết ranh xã Phước Đông: đề nghị quy hoạch đất ở.

+ Quy hoạch đất dịch vụ du lịch sau UBND xã là không phù hợp: đề nghị di dời qua đối diện UBND xã.

+ Dự án nâng cấp mở rộng đường Cây Me 9m (mặt đường 7m, lề đường 1m x 2 bên). Hiện trạng đường 9m.

9

     Xã Bàu Đồn: Báo cáo số 350/UBND ngày 23/10/2024 của UBND xã Bàu Đồn.

     Kết quả lấy ý kiến: thống nhất cao với phương án Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.

     Tuy nhiên, có 01 ý kiến của xã đề nghị bổ sung vị trí đất của Công ty TNHH Trinity Việt Nam (ấp 1, xã Bàu Đồn) đề xuất xem xét điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Gò Dầu.

Ghi nhận không chỉnh sửa, lý do: Cập nhật theo quy hoạch chung đô thị huyện Gò Dầu thì vị trí đất nêu trên quy hoạch đất trồng cây xanh đề nghị góp ý trong quy hoạch chung đô thị huyện. theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 66 Luật Đất đai năm 2024 và vị trí đất này đang sử dụng đất sai mục đích đang bị xử phạt vi phạm hành chính về đất đai không đảm bảo cập nhật theo chỉ đạo tại Công văn số 1471/UBND-KT ngày 21/5/2024 của UBND tỉnh Tây Ninh